Come Investire in un Immobile Commerciale da Ristrutturare

La cosa migliore dell'investimento immobiliare è il gran numero di opportunità di investimento che presenta. Gli investitori potrebbero acquistare una casa finita o una proprietà commerciale sventrata e comunque realizzare un profitto. Ma per ottenere il massimo dal tuo acquisto, dovrai fare le tue ricerche.
Come investire nell'immobile commerciale perfetto per la ristrutturazione L'acquisto di un immobile commerciale può essere un ottimo investimento, poiché spesso produce rendimenti migliori. Per trovare l'investimento immobiliare perfetto per le tue esigenze, prendi in considerazione l'utilizzo dei seguenti suggerimenti. 1.
Ricerca il mercato con un esperto immobiliare A meno che tu non sia un agente immobiliare di investimento/commerciale o un investitore senior, avrai bisogno di aiuto per iniziare. Gli agenti immobiliari di investimento sono la scelta migliore perché hanno familiarità con il settore e probabilmente investono se stessi. Inoltre, potrebbero avere accesso a proprietà non elencate.
Prima di investire in un immobile, prestare attenzione al mercato. Controlla quali edifici commerciali sono molto richiesti. Considera la portata dello sviluppo futuro nell'area.
Tieni presente che le proprietà commerciali nelle città hanno maggiori probabilità di ottenere un ritorno sull'investimento. 2. Cerca le proprietà che soddisfano i tuoi obiettivi di investimento Se stai cercando immobili commerciali in vendita a Staten Island, NY o Miami, FL, devi considerare cosa speri di ottenere dal tuo investimento.
Alcuni investitori potrebbero voler ristrutturare e affittare un ufficio per diversi anni, mentre altri vogliono vendere per un rapido profitto. Gli investitori in immobili commerciali non si limitano agli uffici. Potresti rinnovare hotel, centri commerciali, centri commerciali, edifici industriali o terreni grezzi.
Di norma, ti consigliamo di salvare i progetti facili quando giri e mantenere le build più complicate per investimenti a lungo termine . 3. Verifica di quali ristrutturazioni potrebbe aver bisogno la tua proprietà La maggior parte degli immobili commerciali ha bisogno di un po' di cure prima di poterli affittare.
Innanzitutto, controlla se quell'edificio ha vernice al piombo e amianto o se richiede la sostituzione del tetto. Questi lavori richiedono esperienza e potrebbero diventare costosi, quindi assumi un ispettore edile per esaminare il posto. Non è abbastanza per rendere il posto carino; devi anche certificare che la tua proprietà è sicura.
Ad esempio, i proprietari possono far verificare il loro edificio da ingegneri MEP esperti dopo aver verificato la sicurezza degli irrigatori, il controllo della temperatura HVAC e l'efficienza energetica/elettrica. 4. Finanziamento sicuro (non un "mutuo" pre-approvato) Gli investitori non possono essere pre-approvati per l'acquisto di un immobile commerciale, in modo simile a come si fa con un'ipoteca su una proprietà personale.
Invece, devi assicurarti un finanziamento. Quando una proprietà è "soggetta a finanziamento", concede all'acquirente un periodo di grazia per raccogliere i fondi necessari. Di solito hai 7 giorni per ottenere il finanziamento.
In caso contrario, l'acquirente deve rinunciare all'offerta iniziale. È importante fare le tue ricerche e guardare broker, banche e cooperative di credito per vedere cosa possono offrire prima di iniziare a cercare proprietà. Oppure potresti provare a prendere un contratto di locazione.
5. Proteggi i tuoi investimenti con assicurazioni e garanzie Dopo aver messo al sicuro la tua proprietà commerciale, dovresti assicurarti che sia protetta. La prima cosa che dovresti fare è acquistare un'assicurazione sulla proprietà commerciale.
Se hai intenzione di affittare la casa, potresti aver bisogno di misure di sicurezza fisica, come serrature intelligenti e telecamere di sicurezza. Se hai intenzione di diventare un padrone di casa a tempo pieno, considera di diventare una società a responsabilità limitata (LLC). In qualità di LLC, riduci al minimo i rischi finanziari e riduci le possibilità di sequestro di beni immobili.
Se prevedi di possedere più proprietà e desideri prevenire il sequestro totale di beni, crea più LLC..