Opzioni di prestito per le imprese di costruzione durante l'epidemia di coronavirus

Lavorare da casa è un'opzione eccellente per le aziende che continuano a operare durante l'emergenza del coronavirus. Tuttavia, non tutti i settori possono operare in remoto e questo include l'edilizia. I progetti di costruzione possono essere progettati, pianificati e approvati con la collaborazione remota.
Tuttavia, l'effettivo processo di costruzione richiede la presenza di appaltatori nei siti di progetto. I servizi di amministrazione delle costruzioni possono realizzare i tuoi progetti con successo in caso di emergenza. Le linee guida sulla prevenzione di COVID-19 sono variate da stato, ma la maggior parte degli appaltatori ha affrontato interruzioni del progetto e costi imprevisti.
Inoltre, alcuni proprietari di progetti sono rimasti indietro rispetto ai pagamenti, mentre le imprese di costruzione devono ancora coprire costi fissi come il libro paga. Per mitigare questo problema e far muovere l'industria delle costruzioni, il governo federale ha introdotto misure come il Paycheck Protection Program (PPP). Cos'è il programma di protezione della busta paga? Il PPP fa parte del Coronavirus Aid, Relief and Economic Security Act (CARES) approvato dal Congresso degli Stati Uniti.
Il programma offre prestiti alle imprese all'1% di interesse, con un periodo di rimborso di cinque anni. Questi prestiti sono perdonabili se almeno il 60% dei fondi viene utilizzato per coprire i salari. Il prestito deve essere speso entro 24 settimane, una volta che i fondi sono disponibili.
Il requisito originale era di 8 settimane, ma è stato prorogato. Al 20 giugno, oltre 4,6 milioni di prestiti erano stati approvati nell'ambito del PPP.
Il settore delle costruzioni è stato un grande utilizzatore di prestiti PPP, con il 13,2% dei fondi totali approvati nell'aprile 2020. All'inizio c'era scetticismo, poiché le regole del programma non erano chiare e le aziende avevano paura di azioni legali per non aver rispettato il percentuale minima sui salari.
Le regole sono state poi chiarite a giugno, indicando che esiste solo una responsabilità finanziaria. Anche l'importo minimo del prestito utilizzato per le buste paga è stato ridotto dal 75% al ​​60%, mentre la durata è stata estesa da 2 a 5 anni. I prestiti PPP fino a $ 2 milioni devono essere approvati e sono considerati automaticamente.
D'altra parte, i prestiti superiori a $ 2 milioni sono controllati, per garantire che almeno il 60% sia stato utilizzato per il personale. Come accennato in precedenza, il fallimento della revisione significa solo dover rimborsare il prestito e non ci sono conseguenze legali. Programma di prestiti per la via principale della Federal Reserve degli Stati Uniti La Federal Reserve americana ha lanciato un programma simile in risposta a COVID-19, che è destinato a grandi aziende, chiamato Main Street Lending Program.
Per essere ammissibile, il richiedente deve soddisfare le seguenti condizioni: Istituito prima del 13 marzo 2020. Fino a 15.000 dipendenti Entrate del 2019 fino a $ 5 miliardi Creato negli Stati Uniti o soggetto alla legge degli Stati Uniti, con operazioni significative e la maggior parte della sua forza lavoro situata negli Stati Uniti Non ha ricevuto supporto tramite il Programma di protezione dei salari (PPP) o altri vantaggi dalla legge CARES Il programma di prestiti per la strada principale offre tre tipi principali di prestiti: nuovo strumento di prestito (MSNLF), strumento di prestito prioritario (MSPLF) e strumento di prestito ampliato (MSELF). Questi prestiti si escludono a vicenda, il che significa che le organizzazioni possono fare domanda per un solo tipo.
La seguente tabella riassume le condizioni principali per ciascun tipo: Tipo di prestito Quantità minima Importo massimo (minore di ...
) MSNLF $ 250.000 $ 35 milioni o 4x l'EBITDA del 2019 MSPLF $ 250.000 $ 50 milioni o 6 volte l'EBITDA del 2019 mself $ 10.000.000 $ 300 milioni o 6 volte l'EBITDA del 2019 Tutti questi prestiti hanno una durata di 5 anni, con pagamenti di capitale differiti di due anni e pagamenti di interessi differiti di un anno. Hanno un tasso variabile di LIBOR (London Interbank Offer Rate) + 300 punti base. L'ammortamento principale è del 15% alla fine degli anni 4 e 5 e del 70% alla fine dell'anno 5 e il pagamento anticipato è consentito senza penalità.
Riduzione del debito aggiuntiva e detrazione fiscale per le organizzazioni Oltre al programma PPP e Main Street Lending, ci sono ulteriori vantaggi per aiutare le aziende nell'emergenza COVID-19. Nel caso dei prestiti, la Small Business Administration (SBA) coprirà i pagamenti principali, gli interessi e le altre commissioni per diversi tipi di prestiti. Questi includono il programma di prestiti generali SBA 7 a), 504 prestiti per immobilizzazioni e microcrediti.
Il CARES prevede sgravi fiscali mediante crediti e differimenti. Ad esempio, esiste un credito di trattenimento del 50% dei dipendenti, che viene richiesto a fronte di imposte sul lavoro, fino a $ 5000 per dipendente. Per integrare gli sgravi sui prestiti e gli sgravi fiscali, il governo federale rinuncia a numerose normative che normalmente rallentano i progetti.
Riducendo la burocrazia e le pratiche burocratiche, si intende mitigare l'impatto di COVID-19 sul settore delle costruzioni. Gli sviluppatori e le società di costruzioni possono anche accelerare i progetti con la collaborazione remota, che può essere utilizzata per l'intera fase di pre-costruzione. Ora è possibile ottenere un progetto progettato e approvato con zero riunioni fisiche, grazie a moderni software di ingegneria e strumenti di collaborazione in team.
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