Gli edifici certificati WELL potrebbero diventare più popolari dopo il Coronavirus

In risposta allo scoppio del coronavirus, l'industria delle costruzioni probabilmente inizierà a cercare soluzioni che rendano gli edifici più sani. Proprio come LEED significa efficienza energetica e ridotto impatto ambientale, la certificazione WELL significa che un edificio è progettato per le persone. Per ottenere la certificazione WELL, un edificio deve soddisfare severi requisiti in aree come la qualità dell'aria interna, la qualità dell'acqua e il comfort termico.
A differenza di altre certificazioni, lo standard WELL Building ha requisiti anche in settori come l'alimentazione, l'attività fisica e la salute mentale. In altre parole, l'edificio deve essere ben progettato dal punto di vista ingegneristico, promuovendo al contempo uno stile di vita sano tra i suoi occupanti. Il coronavirus e molti altri agenti patogeni possono essere trasmessi attraverso l'aria, specialmente quando una persona infetta tossisce, starnutisce o parla a voce alta. Tuttavia, la qualità dell'aria è importante anche in assenza di emergenze sanitarie. Gli inquinanti atmosferici come il particolato (PM) e i composti organici volatili (COV) sono stati collegati con malattie cardiache e polmonari, tra le altre condizioni di salute. Recentemente, la Harvard TH Chan School of Public Health ha scoperto che l'inquinamento atmosferico rende le persone più vulnerabili al COVID-19.
Con un aumento dell'inquinamento da particelle di solo un microgrammo per metro cubo, la mortalità per coronavirus aumenta del 15%. La qualità dell'aria e altri aspetti dell'ambiente interno sono invisibili e gli inquilini non hanno modo di misurare la salute di un edificio. Tuttavia, WELL segue una rigorosa procedura di approvazione e la targa certificata WELL può essere visualizzata pubblicamente.
Anche il benessere è un investimento redditizio, poiché aumenta la produttività tra i collaboratori. I miglioramenti degli edifici spesso si concentrano sull'aggiunta di funzioni, sul miglioramento dell'aspetto e sulla riduzione dei costi operativi. Tuttavia, oltre il 90% delle spese di costruzione è correlato a persone - salari, servizi professionali indipendenti, congedi per malattia, assicurazione sanitaria, ecc.
Progettazione, costruzione, gestione e manutenzione rappresentano meno del 10% dei costi totali della vita in molti edifici. Tuttavia, il settore dell'edilizia tende a concentrarsi su questo 10%. La certificazione WELL significa anche che un edificio è progettato e approvato secondo i requisiti di un'organizzazione neutrale e riconosciuta.
Lo standard è gestito e aggiornato dall'International Well Building Institute (IWBI), mentre le certificazioni degli edifici sono gestite da Green Business Certification Inc (GBCI). L'IBI ha recentemente pubblicato la seconda versione del WELL Building Standard, che offre più opzioni di certificazione rispetto alla prima.
Ottenere un edificio certificato secondo LEED e WELL è impegnativo ma possibile. I progetti immobiliari con entrambe le certificazioni hanno un grande vantaggio competitivo, poiché possono offrire le seguenti caratteristiche: Mentre qualsiasi sviluppatore può affermare di offrire queste funzionalità, le certificazioni LEED e WELL indicano che l'edificio è stato approvato secondo severi standard. Gli eventi meteorologici estremi e l'epidemia di coronavirus stanno creando consapevolezza che dobbiamo ridurre l'impatto ambientale o gli edifici, creando allo stesso tempo un ambiente costruito più sano.
Per ottenere entrambe le certificazioni, i proprietari di edifici devono migliorare il benessere riducendo al minimo il consumo di energia e acqua. Alcune misure efficaci includono ventilazione intelligente, illuminazione naturale, involucri edilizi efficienti e impianti idraulici a risparmio idrico. Le certificazioni LEED e WELL non sono esclusive per i nuovi progetti.
La certificazione WELL è progettata per edifici in qualsiasi fase: progettazione, costruzione, funzionamento normale o ristrutturazione. Ciò può essere integrato con LEED per le operazioni di costruzione e manutenzione (O + M). Indipendentemente da come viene certificato un edificio, le targhe LEED e WELL indicano efficienza energetica, risparmio idrico, sostenibilità e benessere.
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