Come le aziende possono utilizzare il BIM come strumento di business

La modellazione delle informazioni sugli edifici è spesso associata alla progettazione degli edifici in 3D, ma questa è solo una piccola parte di ciò che rappresenta il BIM. Il vero valore del BIM deriva dalla combinazione di informazioni dettagliate con modelli geometrici virtuali di edifici. Questo concetto va oltre le tre dimensioni spaziali e può includere informazioni come la pianificazione del progetto, le stime dei costi, i costi effettivi, le prestazioni energetiche, i parametri di funzionamento dell'edificio e i dati di manutenzione.
Il BIM si è originariamente evoluto come strumento di progettazione, ma può essere utilizzato per gestire molti aspetti delle operazioni di costruzione e costruzione. Il BIM ha anche applicazioni nella gestione aziendale, data la precisione con cui descrive i progetti. Ad esempio, gli sviluppatori possono utilizzare modelli di edifici avanzati come parte della documentazione quando richiedono un prestito.
Un gemello digitale può anche essere utilizzato per commercializzare un edificio tra potenziali acquirenti e inquilini, anche prima di iniziare la costruzione. I modelli geometrici in 3D sono l'evoluzione logica dei disegni 2D convenzionali e il BIM aggiunge molti strati di informazioni che arricchiscono il modello. Tuttavia, i vantaggi del BIM non sono solo tecnici: Il BIM non è utile solo per la progettazione e la gestione delle costruzioni.
Poiché i modelli 3D sono più facili da comprendere rispetto ai disegni 2D, possono essere utilizzati per tutti i tipi di riunioni: presentazione di progetti agli investitori, negoziazione di prestiti, discussione di contratti con studi legali, ecc. . Il BIM include anche informazioni dettagliate a cui è possibile accedere direttamente dai modelli. Ciò è molto più semplice rispetto alla corrispondenza dei componenti nei disegni 2D con le rispettive specifiche: Nelle strutture esistenti, il BIM è utile per analizzare e discutere le implicazioni di aggiornamenti e ristrutturazioni di edifici. D'altra parte, quando un edificio è scarsamente documentato, architetti e ingegneri devono riservare abbastanza tempo per un'ispezione dettagliata. Potrebbero esserci spiacevoli sorprese e ordini di cambiamento anche quando si lavora con professionisti, poiché gli edifici hanno molti componenti nascosti. Quando il BIM è combinato con la realtà virtuale (VR) o la realtà aumentata (AR), un edificio che non esiste ancora può essere visitato.
Questo vale anche per i lavori di ristrutturazione, in cui il BIM può essere utilizzato per modellare un edificio esistente dopo le modifiche . Ad esempio, quando si negozia con potenziali investitori, un tour virtuale del progetto finito dà un'impressione migliore che sedersi per discutere piani e specifiche. La modellazione BIM è molto utile ogni volta che è necessario presentare un progetto convincente a soggetti esterni.
Di seguito sono riportati solo alcuni esempi: I dipartimenti di ingegneria all'interno delle aziende possono anche utilizzare il BIM per discutere progetti con clienti interni. Ad esempio, gli ingegneri possono presentare molte opzioni di equipaggiamento o layout che soddisfano gli stessi requisiti. I vantaggi e i limiti di ciascuna opzione possono essere facilmente discussi con altri dipartimenti e la direzione superiore, prima di spendere capitali.
In generale, il BIM dimostra che i professionisti delle costruzioni in un progetto sono tecnicamente capaci. Ciò fornisce fiducia nel progetto, che è vantaggioso per il finanziamento, le vendite e il leasing. Il BIM semplifica anche la comunicazione: i piani e le specifiche 2D possono essere male interpretati più facilmente, causando confusione ed errori, ma un modello di edificio virtuale è chiaro.
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