Come la prefabbricazione può dare il via alla costruzione dopo il coronavirus

Come parte delle misure per rallentare le infezioni da coronavirus, molti governi statali stanno solo permettendo progetti di costruzione essenziali. Questi includono infrastrutture pubbliche, strutture sanitarie e alloggi a prezzi accessibili. I lavoratori di molti settori collaborano nei cantieri, spesso in piccoli spazi in cui non è possibile prendere le distanze.
Ciò aumenta il rischio di diffusione del coronavirus e le autorità hanno deciso che solo i lavori critici possono procedere. Ad esempio, i progetti di fascia alta come condomini di lusso e uffici aziendali sono attualmente in pausa a New York. Le attività di pre-costruzione come la progettazione e la pianificazione possono continuare durante l'epidemia di coronavirus, grazie alle tecnologie di collaborazione remota.
Tuttavia, gli sviluppatori avranno difficoltà a mettere in pista i loro progetti dopo l'epidemia. L'uso della prefabbricazione può essere una strategia praticabile, poiché la maggior parte del lavoro viene completata fuori sede e in modo più efficiente. La prefabbricazione riduce anche il numero di lavoratori nei cantieri, contribuendo a prevenire una seconda ondata di infezioni.
I vantaggi della prefabbricazione sono stati dimostrati a Wuhan, in Cina, dove il metodo è stato utilizzato per completare due ospedali da campo in meno di due settimane. Lo stesso approccio può essere utilizzato per aumentare la capacità del sistema sanitario americano, specialmente negli stati con un gran numero di casi di coronavirus. Se stavi pianificando un progetto di costruzione che non è stato ancora progettato, prendi in considerazione un edificio modulare con componenti prefabbricati.
La prefabbricazione porta gran parte dei lavori di costruzione in un ambiente di fabbrica controllato. Ciò è vantaggioso non solo per la qualità del progetto, ma anche per la salute dei lavoratori. I componenti modulari vengono quindi inviati ai siti del progetto, per essere assemblati in edifici.
Ciò richiede meno personale nel progetto e sono anche presenti per un tempo più breve. Con la prefabbricazione, gli appaltatori generali possono anche iniziare a pianificare in anticipo la produzione di moduli di costruzione. Quando l'attività di costruzione tornerà alla normalità, sarà possibile fabbricare e assemblare i moduli in un tempo relativamente breve.
La compensazione del tempo perduto sarà una priorità assoluta nel settore delle costruzioni, in particolare nei progetti con spazi per gli inquilini. Un completamento più rapido del progetto significa che i contratti di locazione vengono firmati in anticipo e i proprietari di immobili possono iniziare a ricevere i pagamenti dell'affitto. Le aziende di tutti i settori si concentreranno su un maggiore controllo delle condizioni di lavoro e sulla prevenzione della folla.
La prefabbricazione può aiutare a raggiungere questo obiettivo nel settore delle costruzioni. La prefabbricazione rende il processo di costruzione molto più veloce, ma richiede anche un approccio diverso in fase di progettazione. Considera che i sistemi MEP sono normalmente progettati separatamente, assicurandoti che non vi siano scontri e conflitti di specifiche.
Ciò è diverso negli edifici modulari, poiché molti componenti MEP sono integrati in moduli prefabbricati. Quando si utilizza la prefabbricazione, il margine di errore è più stretto durante la fase di progettazione e specifica. Se eventuali errori di progettazione raggiungono il pavimento della fabbrica senza essere rilevati, i moduli completi potrebbero essere fabbricati in modo errato. D'altra parte, la modifica dei singoli componenti MEP è più semplice quando si utilizzano i metodi di costruzione tradizionali. Il rilevamento e la risoluzione degli scontri è importante in tutti i progetti di costruzione, poiché consente di evitare ordini di cambiamento e spese non pianificate. Tuttavia, prevenire gli scontri è particolarmente importante quando si utilizza la prefabbricazione, poiché potrebbero essere interessati interi moduli.
Il problema è aggravato se un errore di progettazione interessa un modulo che viene utilizzato più volte nell'edificio. La migliore raccomandazione per evitare errori di progettazione in qualsiasi progetto di costruzione sta lavorando con una società di ingegneria qualificata che ha esperienza con i codici di costruzione locali. Ciò garantisce una rapida approvazione da parte del dipartimento edile locale, evitando spiacevoli sorprese durante la fase di costruzione.
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